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天富平台:Redfin和Compass裁员之后,美国地产走向熊市吗?

发布时间:2022-06-23 10:46:45人气:
网友提问:
天富平台:Redfin和Compass裁员之后,美国地产走向熊市吗?
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原标题:Redfin和Compass裁员之后,美国地产走向熊市吗?

天富注册地址《家住美国》6月23日报道,据《财富》杂志6月15日消息,随着近期美国通胀飙升,多国央行开始了紧缩货币政策的周期,人们越来越担心,如果经济环境的收缩会冷却对房地产的需求,房地产市场可能很快就会与股票和加密货币一样走向相同的方向。

Redfin公司在5月发布的一份报告显示,随着购房竞争趋于平稳,美国人对房地产的需求可能正在减弱,现在每5个卖家中就有一个降低了房屋报价。该报告发布12个月后,Redfin表示,美国房屋销售价格中值同比增长了创纪录的26%。

上周,Redfin公司表示,随着广大购房者退却,房屋库存正在攀升,降价房源的比例接近历史新高。

根据美国人口普查局(U.S.Census Bureau)的最新数据,4月份新屋销售跌至12个月低点,新私有房屋销售数量同比下降了27%。

与此同时,美国抵押贷款银行家协会(MBA)上周公布的数据显示,截至6月3日的一周,美国的抵押贷款申请比一周前下降了6.5%。

根据房地美公司的数据,5月份美国30年期抵押贷款利率达到5.3%,为2009年以来的最高水平。

美国抵押贷款银行家协会负责经济和行业预测的副总裁JoelKan表示,该协会的抵押贷款申请统计数据(包括阵亡将士纪念日假期的调整)显示,申请数量已跌至22年来的新低。

6月14日,美国房地产界两大巨头Redfin和Compass宣布大规模裁员,这又表明需求放缓正在打击该行业。

截至6月11日的一周,谷歌在美国搜索的“待售房屋”一词比去年同期下降了约6%。

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全球现象

而且,美国并不是唯一一个房价增长有点下滑的市场。

今年早些时候,欧洲系统性风险委员会(European Systemic Risk Board)警告称,欧洲房价和抵押贷款信贷已与欧盟其他经济体“脱钩”,尽管经济和可支配收入增长正在放缓,但整个欧盟的房价和抵押贷款信贷都在加速增长。

此外,英国房价年增长率从3月份的14.3%降至5月份的11.2%,增长率在放缓,分析师表示,经济不确定性促使人们在搬家前重新考虑。

前景不甚明朗

据路透社(Reuters)最近对全球九个主要市场的房地产专家进行的一项调查发现,许多分析师认为,房价的大幅上涨可能会结束,但面对生活成本的不断上涨,住房价格未必会变得更实惠。

与此同时,瑞士银行(UBS)分析师在本月的一份报告中表示,由于5月份全球上市表现不佳,房地产的“金童”正在失去光芒。

世界首富埃隆·马斯克(ElonMusk)6月15日在推特上表示,他认为房地产行业的发展方向与股票和加密股相同,近几周来,这两大板块都出现了大规模抛售潮。

高力(Colliers)研究与经济主管Walter Boettcher6月15日告诉《财富》杂志,他怀疑商业地产也会受到经济环境的影响,尽管一些投资者可能会认为商业地产将不会受到乌克兰战争、利率上升和全球通胀等问题的影响。

“这很大程度上取决于美国货币政策的积极性”。他说。“但是我没有看到任何灾难性的报复,当然更没有像2008年那样伴随着全球系统性的崩溃。相反,各种市场将以适度的速度作出反应。”

#美国房地产#美国通胀飙升#Redfin公司#美国抵押贷款

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